项目内容：

　　常德市江北城区穿紫河综合治理项目位于市城区北部，全长17.3公里，是常德市“三山三水”建设的重要组成部分。根据常德市城市总体规划，决定对该水系进行综合治理，通过截污、清淤、引水，重现水系清流本色，并沿水系30-100米范围内建设绿化带，水系周边地带则用于居住区、文教、商贸区建设，使该水系成为集居住、商业、生态、文化、旅游于一体的绿色风光带。

　　投资规模：项目总投资12107万美元，其中清淤、截污和引水工程3995万美元；绿化、河道和景点建设、两厢土地开发8112万美元。

　　建设期限：6年。

　　项目优势：

　　环境优势：项目集绿化建设、水系改造和环境治理于一体，对于改善城市生态环境、美化城市和保障人民健康有着重要的作用，是一项利民基础设施建设工程，是国家积极鼓励和支持发展的项目。穿紫河风光带是主城区内最重要的景观、休闲式的生态绿色通道。对穿紫河风光带两岸用地进行开发，环境优美，空气新鲜，是难得的宝地。

　　区位优势：穿紫河位于主城区内，两岸用地均被城市道路网覆盖和穿插，特别是按照常德市委、市政府“以穿紫河为纽带，抓住常德城市的山水特色和文化底蕴，做活水文章，显山露水，打造新的旅游亮点”的思路和定位，未来穿紫河可实现全线通航，两岸通车，交通十分便利，基础设施规划配套完善，是常德市发展的亮点和重要建设地段。

　　建设内容：

　　截污工程：完善城市排水管网，对护城河以北城区实行雨污分流，使穿紫河水系沿线污水全部进入污水处理厂。

　　清淤工程：清除穿紫河水系淤泥166万立方米。

　　引水工程：为改善穿紫河水系水质，计划从渐河引水进入穿紫河，死水变活，水质变清。绿化及景观建设：水系两边各留出30-100米作为绿化景观建设用地(个别地段视具体情况甚至更宽)，规划建设绿地面积446公顷(其中水面206公顷)。市场前景及效益分析：

　　穿紫河综合治理带来的收益主要体现在旅游与观赏、政府补偿给项目的土地开发以及广告命名等，财务分析拟按谨慎原则估算政府补偿治理的土地收益。

　　按照常德市委、市政府“经营土地”的思路，拟拨穿紫河两厢土地333.3公顷作为政府补偿用地。如项目可行，考虑土地增涨因素，参照常德市二级基准地价计算，土地出让估算25424万美元，减去土地成本9685万美元(包括征地成本、土地出让金、土地增值税)，土地净收益15739万美元。

　　前期工作：

　　目前，项目可行性研究报告已经省发展计划委员会批准，穿紫河两厢土地的控制性详规、两岸风光带建设规划正分别委托湖南省规划设计院和上海园林设计院设计，并通过了多次专家评审。政府已累计投入7800万元，铺设码头至武陵大道排污管网940米、丹阳路段干管700米，完成了江北城区的地下管线普查、10万平方米风光带建设以及南至船码头清污工程等。

　　优惠政策：

　　常德市人民政府已将穿紫河综合治理项目纳入“十五”计划，并对穿紫河风光带建设和两厢土地开发提供政策保障。

　　合作方式：合作开发。

　　项目单位：常德市经济建设投资公司

　　电    话：0086736-7728131   7729559   传   真：0086736-7712043

　　电子信箱：gcydt@tom.com